Mining economics: Approaches to val

Mining economics: Approaches to valuation, basic cost terminology, Analysing financial statements
Approaches to valuation
• Value and cost are two terms basic to financial analysis which cause, perhaps, the greatest amount of misunderstanding in mine valuation studies.
• When discussing the value of an asset or the costs of producing a product, it is absolutely essential that the speaker define the terms being used.
• There are many types of value and many categories of costs.
• Without specific accompanying definitions, value and cost data are not very meaningful
Value refers to a measure of the desirability of ownership of property.
Some of the types of value which might be ?? in a mine valuation study are:
• Market value
• Full cash value
• Salvage value
• Replacement value
• Capitalized value
• Book value
• Assessent value???
• Insured value
To estimate the market value of any asset most appraisers initially consider the three generally accepted approaches to value.
There are:
1. the Cost Approach
2. the Market or Comparable Sales Approach
3. the Income or or Earnings Approach
All three approaches are based on the very important appraisal principle of substitution
A closer look at each of these approaches and their applicability to mining or mineral properties is provided in the following.

Cost Appropach
• The fundamental concept with this approach is that a purchaser would not be justified in paying more for a property than it would cost him to acquire land and construct improvements having comparable utility.
• The cost approach is rarely applicable in mining because the correlation between construction costs and value of the property is very imperfect. E.g. - if one were to build two 100 t/d mines - one on a very rich ore deposit and one an economically marginal deposit - construction costs might be very similar, but fair market values of the two mines would clearly be substantially different.
• Two cost approach is generally the least reliable method of valuation.

Market (Comparable Sales) Approach
The market approach is viewed by most appraisers as the best evidence of fair market value since it verlects balance of supply and demand in the market place.
The market approach assumes a purchaser would not be justified in paying more for a property that a would cost him to acquire an equality desirable substitute property.
The concept of market value also pressures conditions of an open market exposure for a reasonable time, knowledgeable buyers and sellers, absence of pressure on either the seiler?? to nell?? the buyer to buy and a sufficient number of transaction to care a stable market.
Income approach
• With the income approach, the value of an asset or investment-type property is estimated by calculating future annual net earnings generated from the producing property or asset and then discounting this earnings stream to the present time using an appropriate interest rate.
• Because of this procedure, many analysis refer to this approach as capitalized income approach.
• The approach assumes that a purchaser would not be justified in paying more to acquire income producing property than the present value of the income stream to be derived from the property.
• Clearly, the presumptions here is that the property is employed in business for the purpose of earning a profit.
Other types of value
• Salvage value: salvage value is the not sum, over and above the cost of removal and sale, realized for a property or asset when it is retired from service
• Replacement value refers to the existing value of a property or asset as determined on the basis of would cost to replace the property or its service with at least equally satisfactory and comparable property and service.
• Book value is the original investment in the property or asset as carried on the corporate books less any cumulative allowance for depreciation amortization entered on the books.
• Assessed value – assessed value of a property is the value entered on the official assessor's records as the value of the property applicable in determining the amount of ad valorem taxes to be paid the property.
• Insured value of a property refers to that value at which the property has been insured against loss or disaster.
• Capitalized value of a property is the sum of discounted future annual net earnings generated by the property. The capitalized value concept is synonymous with the income approach to value estimation for properties.
2. Basic cost terminology
The major breakdowns of total costs of production are:
I. Operating costs.
A. Direct costs.
B. Indirect costs.
C. Contingencies.
D. Distribution costs.
II. General expense.
A. Marketing expense.
B. Administrative expense.
2. 1. Operating cost.
I. A. Direct production costs:
I. A. 1. Minerals
a. Raw minerals.
b. Processing minerals.
c. Byproduct and scrap credit.
d. Utilities.
e. Maintenance materials.
f. Operating supplies.
g. Royalties and rentals.
I. A. 2. Labor.
a. Direct operating labor.
b. Operating supervision.
c. Direct maintenance labor.
d. Maintenance supervision.
e. Payroll burden on all labor charges.

I. B. Indirect production costs.
I. B. 1. Plant overhead or burden.
a. Administration
b. Indirect labor (laboratory, technical service, shops and repair facilities etc.)
c. Purchasing, receiving and warehouse
d. Personnel and industrial relations
e. Inspections, safely and fire protection.
f. Automotive and rail switching
g. Accounting
h. Plant custodial and plant protective.
i. Plant hospital and dispensary.
j. Cafeteria and clubrooms.
k. Recreation activities.
l. Local contributors and memberships.
m. Taxes on property and operating licenses.
n. Insurance property liability
o. Nuisance elimination - waste disposal.
I. B. 2. Depreciation.
I. C. Contingencies.
I. D. Distribution costs.
I. D. 1. Containers and packages.
I. D. 2. Freight.
I. D. 3. Operation of terminals and warehouses.
a. Wages and salaries plus payroll brunden.
b. Operating materials and utilities.
c. Rental or depreciation.
2. 2. General expenses
II. General expense
II. A. Marketing or sales costs.
II. A. 1. Direct.
a. Salesman salaries and commissions.
b. Advertising and promotional literature.
c. Technical sales service.
d. Samples and displays.
II. A. 2. Indirect.
a. Sales supervision.
b. Travel and entertainment.
c. Market research and sales analysis.
d. District office expenses.

II. B. Administrative expense.
1. Salaries and expenses of officers and staff.
2. General accounting, clerical and ???
3. Central engineering and technical
4. Legal and patent
5. Research and development
6. Contributions and ?? to associations.
7. Public relations.
8. Financials.
9. Communication and traffic management.
10. Central purchasing activities
11. Taxes and insurance.
2. 3. Direct vs. indirect costs.
• Direct costs, or variable costs, are those items such as labor, materials, and supplies, which are consumed directly in the production process and which are used roughly in direct proportion to the level of production.
• Indirect costs, or fixed costs, are expenditures which are independent of the level of production - at least over certain ranges.
• The mining industry is characterized by a high degree of capital intensity.
• Relatively high level of fixed costs in mining usually means that break-even production level for mining facilities is closer to capacity than for firms with lower fixed costs.
3. Analysing financial statements.
The common summary financial statements are:
• Income Statement (or Profitand Loss Statement)
• Balance Sheet.
• Cash Flow Statement (previously: Changes in Financial Position or Flow of Funds Statement).
• Income Statement (or Profit and Loss Statement) - summarizes the financial performance of the firm - it matches the amounts received from selling the goods and other items of income against all the costs and outlays incurred in oder to operate the company.
Thus, it measures a flow - the total revenues, costs, and ernings over a given period of time and shows how much the corporation made or lost during the time period.
• Balance sheet - summarizes the financial condition of the firm, it measures a stock - what is owned by the firm (ist assets) and what is wed by the firm (its liabilities) at a given point in time.
• Cash Flow Statement - shows the amount of cash generated and used by a company in a given period.
Cash flow can be used an indication of a company's financial strength - it reflects a company's liquidity or solvency

3. 1. Income Statement
• Revenue on sales
• Costs of products, goods and materials sold
GROSS PROFIT
• Selling costs
• Administrative costs
• Other revenue
• Other expenses
• Other net profits/losses
PROFITON OPERATING ACTIVITES
• Financial income
• Financiel expenses
• NET FINANCIAL INCOME?EXPENSES
PROFIT BEFORE TAXATION
• Income tax
NET PROFIT = TOTAL INCOME FOR THE PERIOD

3. 2. Balance Sheet : assets
FIXED ASSETS
tangible fixed assets
intangible fixed assets
long-term investments
cash and cash equivalents
CURRENT ASSETS
stocks
trade debtors and other receivables
overpaid income tax
cash and cash equivalents
TOTAL ASSETS = FIXED ASSETS + CURRENT ASSETS

3. 2. Balance Sheet: shareholders’ equity
• Ordinary shares
• Other capitals
• Retained profits
TOTAL SHAREHOLDERS EQUITY


3. 2. Balance Sheet: liabilities
LONG – TERM LIABILITIES
• loans and borrowings
• deferred innocence tax liabilities
• employees benefits liabilities
• provisions for other liabilities and charges
• grants
• trade creditors and other liabilities
SHORT - TERM liabilities
• Loans and borrowings
• Employss benefits liabilities
• provisions for other liabilities and charges
• trade creditors and other liabilities
TOTAL LIABILITES

3. 2. Balance Sheet

TOTAL ASSETS = TOTAL SHAREHOLDERS’ EQUITY + TOTAL LIABILITIES

3.3 Cash Flow Statement
Cash Flow Statement:
1. Operating cash flow.
2. Cash flow from investing activities
3

Wyniki (polski) 1:

Górnictwo ekonomii: podejść do wyceny, terminologia podstawowych kosztów, analiza sprawozdań finansowychPodejścia do wyceny• Wartość i koszt są dwa terminy podstawowe do analizy finansowej, które powodują, być może, z największą ilością nieporozumienie w kopalni wyceny badań.• Przy omawianiu wartość składnika aktywów lub kosztów wytworzenia produktu, jest absolutnie niezbędne, że głośnik zdefiniować Poniższe określenia.• Dostępne są różnego rodzaju wartość i wiele kategoriami kosztów.• Bez towarzyszących definicje, wartość i koszt dane nie są bardzo znacząceWartość odnosi się do środek celowość własności.Niektóre typy wartości, które mogą być? w kopalni wyceny badań są:• Wartość rynkowa• Wartość full kasy• Wartość odzyskana• Wartość odtworzeniowa • Wielka wartość• Wartość księgowa • Wartość assessent???• Wartość ubezpieczonegoOszacowanie wartości rynkowej wszystkich aktywów większość rzeczoznawców początkowo wziąć pod uwagę trzy ogólnie przyjęte, podejścia do wartości.Tam są:1. koszt podejścia2. rynek lub porównywalnych sprzedaży podejście3. dochód lub lub podejście zarobkiWszystkie trzy podejścia oparte są na ocenie bardzo ważne zasady substytucjiBliżej przyjrzeć się każdej z tych metod i ich zastosowanie do właściwości wyszukiwania lub mineralnych jest świadczone w następujących.Koszt Appropach• Podstawowe pojęcia z tego podejścia jest to, że nabywcy nie byłaby uzasadniona w płacić więcej Nieruchomości niż kosztowałoby go do nabycia gruntu i budowę ulepszeń mających porównywalne narzędzie.• Kosztów podejścia jest rzadko stosowane w górnictwo bo korelacji między koszty budowy i wartość właściwość jest bardzo niedoskonała. Np. - Jeśli jeden z nich zbudować dwa 100 t/d koszty budowy kopalń - jeden na depozyt bardzo bogatej rudy - i jeden ekonomicznie marginalna depozytu może być bardzo podobne, ale godziwej wartości rynku dwie kopalnie byłoby wyraźnie różniły się znacząco.• Koszt dwa podejścia jest zazwyczaj najmniej wiarygodne metody wyceny.Rynku (porównywalnych sprzedaży)Rynku wewnętrznego jest postrzegana przez większość rzeczoznawców, jako najlepszy dowód sprawiedliwego rynku wartość ponieważ verlects równowagi podaży i popytu na rynku.Rynku wewnętrznego zakłada się, skupujący nie byłaby uzasadniona w płacą więcej za Właściwość, że kosztowałoby go nabyć nieruchomość pożądane zastępstwo równości.Pojęcie wartości rynkowej również naciski warunki ekspozycji otwartego rynku na rozsądnym czasie, doświadczonych kupujących i sprzedających, brak ciśnienia na albo seiler? do nel? Kupujący kupić i wystarczająca liczba transakcji do opieki stabilnego rynku.Podejścia dochodowego • W ujęciu od strony dochodów, wartość majątku trwałego lub inwestycji typu szacowana jest przez obliczania przyszłych rocznego zysku netto generowane z produkcji właściwość lub aktywów i następnie dyskontowania tego strumienia przychodów do chwili obecnej przy użyciu odpowiedniej stopy procentowej.• Z powodu tej procedury, wiele analizy odnoszą się do tego podejścia jako podejście skapitalizowanych dochodów.• Podejście zakłada, że nabywca nie byłaby uzasadniona w płacić więcej do zdobycia dochodów produkcji Właściwość niż obecna wartość strumienia dochodów pochodzących z właściwością.• Wyraźnie, komisyjnego tutaj jest, że nieruchomość jest zatrudniony w firmie w celu osiągnięcia zysku.Inne rodzaje wartości• Wartość odzyskaną: wartość odzyskaną to nie suma, oprócz kosztów usuwania i sprzedaż, realizowane dla Właściwość lub aktywów gdy jest na emeryturze od usługi• Wartość odtworzeniowa odnosi się do istniejących wartości nieruchomości lub aktywów, jak ustalono w oparciu o koszt zastąpić nieruchomość lub jej usług co najmniej równie zadowalające i porównywalnych nieruchomości i usługi.• Wartość księgowa jest oryginalny inwestycji w nieruchomości lub aktywów prowadzona firmowej książki mniej wszelkie skumulowany dodatek dla amortyzacji amortyzacji wszedł na książki.• Ocenić wartość – ocenić wartość nieruchomości jest wartość wprowadzona na asesora oficjalne rekordy jako wartość właściwości stosowanych przy określaniu kwoty ad valorem podatków płaconych Właściwość.• Ubezpieczenia wartość właściwość odnosi się do tej wartości, w którym Właściwość był ubezpieczony przed utratą lub katastrofy.• Wielka wartość właściwość jest sumą zdyskontowanych przyszłych rocznego zysku netto generowane przez właściwość. Pojęcia pisane wielką literą wartość jest równoznaczne z dochodów podejście do szacowania wartości dla właściwości.2. podstawowy koszt terminologiiPoważne awarie całkowite koszty produkcji są:I. koszty operacyjne.A. bezpośrednie koszty.B. pośrednie koszty.C. warunkowych.D. podziału kosztów.II. ogólny koszt.A. marketing koszt.B. administracyjnych kosztów.2. 1. Koszty operacyjne.I. A. bezpośrednie koszty produkcji:I. A. 1. Minerałya. surowców mineralnych.b. przetwarzanie minerałów.c. produkt uboczny i złom kredyt.d. narzędzia.e. konserwacja materiałów.f. materiały operacyjne.g. tantiemy i kwatery.I. A. 2. Pracy. a. bezpośrednie pracy operacyjnej.b. działania nadzoru.c. bezpośrednie utrzymanie pracy.d. konserwacja nadzoru.e. obciążenia płac na wszystkie koszty pracy.I. B. pośrednie koszty produkcji. I. B. 1. Roślina napowietrznych lub obciążenia.a. administracjab. pośrednie pracy (laboratorium, zaplecze techniczne usługi, sklepy i naprawy itp.)c. zakup, odbieranie i magazynd. personelu i stosunków przemysłowyche. inspekcji, bezpiecznie i ochrony przeciwpożarowej.f. samochodowe i kolejowe przejścieg. rachunkowości h. zakładu opiekuńczego i ochrony roślin.i. roślin szpital i Przychodnia.j. kawiarnia i świetlic.k. rekreacji.l. lokalnych uczestników i członkostw.m. podatki od nieruchomości i licencji operacyjnych.n. Właściwość ubezpieczenia odpowiedzialnościo. uciążliwości eliminacji - unieszkodliwiania odpadów.I. B. 2. Amortyzacji.I. C. warunkowych.I. D. podziału kosztów.I. D. 1. Pojemników i paczek.I. D. 2. Fracht.I. D. 3. Funkcjonowania terminali i magazyny.a. płace i wynagrodzenia plus brunden płac.b. obsługi materiałów i narzędzi.c. wynajem lub amortyzację.2. 2. Koszty ogólneII. ogólne kosztyII. A. Marketing lub sprzedaży kosztów.II. A. 1. Bezpośrednie.a. sprzedawca pensje i prowizje.b. reklamowych i promocyjnych literatury.c. techniczna sprzedaży.d. próbek i wyświetlacze.II. A. 2. Pośrednie.a. sprzedaży nadzór.b. podróży i rozrywki.c. badania rynku i sprzedaży analizy.d. dzielnicy koszty biurowe.Koszty administracyjne II. B..1. wynagrodzenie i wydatki funkcjonariuszy i pracowników.2. ogólne rachunkowości, duchownych i???3. Centralny inżynieryjne i techniczne4. prawnych i patentowych5. badania i rozwój6. składki i?? do stowarzyszenia.7. Public relations.8. finanse.9. komunikacja i zarządzanie ruchem.10. centralne działalności11. podatki i ubezpieczenia.2. 3. Bezpośrednim porównaniu kosztów pośrednich.• Bezpośrednie koszty lub koszty zmienne, są te przedmioty pracy, materiałów i dostaw, które są zużywane w procesie produkcji i które są używane mniej więcej się wprost proporcjonalnie do poziomu produkcji.• Pośrednie koszty lub koszty stałe, są wydatki, które są niezależne od poziomu produkcji - przynajmniej w pewnych zakresach. • Przemysł górnictwo charakteryzuje się wysokim stopniem intensywności kapitału.• Stosunkowo wysoki poziom kosztów stałych w górnictwie zwykle oznacza, że poziom ujemnej produkcji urządzeń górniczych jest bliżej pojemność niż dla przedsiębiorstw z niższych kosztów stałych.3. analiza sprawozdań finansowych.Wspólne podsumowanie sprawozdań finansowych są:• Rachunek zysków i strat (lub Profitand strat)• Bilans.• Instrukcja przepływ środków pieniężnych (poprzednio: zmiany w sytuacji finansowej lub przepływ funduszy instrukcja).• Dochody oświadczenie (lub rachunek zysków i strat) - podsumowuje wyniki finansowe firmy - to pasuje do kwot uzyskanych ze sprzedaży towarów i innych elementów dochodu przed wszystkie koszty i nakłady poniesione w celu obsługi firmy.W ten sposób mierzy przepływ - łączne przychody, koszty i ernings w danym okresie czasu i pokazuje jak wiele korporacji wykonane lub utracone w czasie.• Bilans - podsumowuje sytuację finansową przedsiębiorstwa, mierzy czas - co jest własnością firmy (ist aktywów) i co to jest ślub przez przedsiębiorstwo (zobowiązań) w danym punkcie w czasie.• Sprawozdanie z przepływów pieniężnych - pokazuje ilość gotówki wytwarzanych i wykorzystywanych przez firmę w danym okresie.Przepływ środków pieniężnych mogą być stosowane oznaczenie siły finansowej firmy - odzwierciedla płynności i wypłacalności spółki3. 1. Rachunek zysków i strat • Przychody ze sprzedaży• Koszty produktów, towarów i materiałów sprzedawaneZYSK BRUTTO• Koszty sprzedaży• Koszty administracyjne• Inne dochody • Inne koszty• Inne zyski/straty nettoDZIAŁANIA OPERACYJNE PROFITON• Przychody finansowe• Financiel wydatków• NET PRZYCHODY FINANSOWE? KOSZTYZYSK• Podatek dochodowyZYSK NETTO = DOCHÓD CAŁKOWITY OKRES3. 2. Bilansu: aktywaŚRODKÓW TRWAŁYCHrzeczowe aktywa trwałeniematerialne środki trwałeinwestycje długoterminoweśrodki pieniężne i ekwiwalenty środków pieniężnychAKTYWA OBROTOWEzapasynależności i innych należnościnadpłaty podatku dochodowegośrodki pieniężne i ekwiwalenty środków pieniężnych AKTYWA OGÓŁEM = TRWAŁYCH + AKTYWA3. 2. Bilans: kapitał• Akcje zwykłe• Inne stolice• Zachowane zyskiCAŁKOWITEJ AKCJONARIUSZY EQUITY3. 2. Bilansu: pasywa DŁUGIE – TERMIN ZOBOWIĄZANIA • kredyty i pożyczki• odroczenie zobowiązań podatkowych niewinności• pracowników świadczenia zobowiązań• przepisy dotyczące innych zobowiązań i obciążeń• dotacje• handel wierzycieli i innych zobowiązańKrótki - długoterminowe• Kredyty i pożyczki • Employss korzyści zobowiązań• przepisy dotyczące innych zobowiązań i obciążeń• handel wierzycieli i innych zobowiązańCAŁKOWITEJ LIABILITES 3. 2. Bilans AKTYWA OGÓŁEM = CAŁKOWITA AKCJONARIUSZY EQUITY + SUMA ZOBOWIĄZAŃ3.3 rachunek przepływów pieniężnychPrzepływów pieniężnych: 1. operacyjne przepływy pieniężne. 2. przepływ środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej 3

Wyniki (polski) 2:

Ekonomia górnicze: Podejścia do wyceny, podstawowe pojęcia kosztów, Analiza sprawozdań finansowych
podejścia do wyceny
• wartość i koszt są dwa terminy podstawowe analizy finansowej, które powodują, być może, największą ilość nieporozumień w moich badaniach wyceny.
• Przy omawianiu od wartości aktywa lub koszty wytwarzania produktu, jest to absolutnie niezbędne, aby głośnik określenie używane terminy.
• Istnieje wiele typów wartości i wielu kategorii kosztów.
• Bez definicji szczególnych towarzyszących, wartość i koszt dane nie są bardzo znaczące
Wartość odnosi się do miary celowości posiadania własności.
Niektóre z typów wartości, która może być ?? w badaniu wyceny moje są:
• Wartość rynku
• Pełna wartość środków pieniężnych
wartość • Ratownictwo
• Wartość odtworzeniowa
• pisane wielką wartość
• Wartość księgowa
wartość • Assessent ???
• Deklarowana wartość
celu oszacowania wartości rynkowej wszystkich aktywów większości rzeczoznawców początkowo pod uwagę trzy reguły . zaakceptowanych podejścia do wartości
Istnieje:
1. podejściu kosztowym
2. Rynek lub porównywalnej sprzedaży Podejście
3. dochodów lub lub Zarobki Podejście
Wszystkie trzy podejścia są oparte na bardzo ważnej zasady oceny substytucji
Bliższe spojrzenie na każdej z tych metod oraz ich zastosowanie do własności górniczej lub mineralnej poniżej. Koszt Appropach • Podstawową koncepcję z takim podejściem jest to, że nabywca nie byłoby uzasadnione w płacą więcej za nieruchomości, niż kosztowałoby go nabywać ziemię i zbudować usprawnień mających porównywalne narzędzia. • Podejście koszt jest rzadko stosowane w górnictwie, ponieważ korelacja między kosztami budowy oraz wartości nieruchomości jest bardzo niedoskonała. Na przykład - jeśli były na budowę dwóch 100 t / d kopalnie - jeden na bardzo bogatego złoża rud i jeden AN marginalne ekonomicznie depozytu -. Koszty budowy mogą być bardzo podobne, ale godziwe wartości rynkowe obu kopalniach byłoby oczywiście znacznie różni • Dwa podejścia koszt jest często zawodnym metoda wyceny. Rynku (porównywalnej sprzedaży) Podejście Podejście rynek jest postrzegany przez większość rzeczoznawców jak najlepszym dowodem wartości godziwej, gdyż verlects równowagi między podażą a popytem na rynku. Podejście rynkowe zakłada nabywca nie byłoby uzasadnione w płacą więcej za nieruchomości, że kosztowałoby go do nabycia równości pożądaną właściwość zastępczej. Pojęcie wartości rynkowej również ciśnień warunki otwartej ekspozycji rynkowej na rozsądnym czasie, doświadczonych kupujących i sprzedających, o nieobecności ciśnienia na obu Seiler ?? do Nel ?? kupujący kupić i wystarczająca liczba transakcji dbać stabilnego rynku. Podejście dochodowe • Z podejścia dochodowego, wartość prawa własności aktywów lub inwestycji typu szacowana jest przez wyliczenie przyszłych rocznych zarobków netto z nieruchomości produkujących lub aktywów i następnie dyskontuje ten strumień zysków do chwili obecnej przy użyciu odpowiedniej stopy procentowej. • Dzięki tej procedurze, wielu analizy odnoszą się do tego podejścia jako skapitalizowane podejścia dochodowego. • Podejście zakłada, że nabywca nie byłoby uzasadnione w płacą więcej do nabycia dochody produkcji . Obiekt od obecnej wartości strumienia dochodów, które będą uzyskiwane z majątku • Oczywiście, tutaj Domniemania, jest to, że nieruchomość jest zatrudniony w biznesie w celu zarabiania na zysk. Inne rodzaje wartości • Wartość odzysku: Wartość odzysku jest nie sumują, ponad kosztów usuwania i sprzedaży, realizowana na nieruchomości lub aktywów, gdy jest on wycofany z usług wartości • Zastąpienie odnosi się do istniejącej wartości majątku lub aktywów, jak określono na podstawie kosztowałoby zastąpić właściwość . lub jego usług co najmniej w równym stopniu zadowalającym i porównywalnych nieruchomości i usługi • Wartość księgowa jest oryginalna inwestycja w nieruchomości lub aktywów prowadzona książek korporacyjnych pomniejszonej o skumulowaną zasiłku dla amortyzacji amortyzacji wszedł na książki. • szacowanej wartości - wartość oceniana nieruchomości jest wartość wpisana na płytach oficjalnej asesora jako wartości nieruchomości mają zastosowanie w określaniu wysokości podatku ad valorem należy zwrócić nieruchomości. • Ubezpieczony wartość nieruchomości odnosi się do wartości, przy której nieruchomość została ubezpieczona przed utratą lub katastrofy. • pisane wielką wartość nieruchomości jest suma zdyskontowanych przyszłych rocznych zarobków netto generowanych przez nieruchomość. Pojęcie wartości aktywowane jest synonimem podejścia dochodowego do szacowania wartości dla właściwości. 2. Podstawowe pojęcia kosztów Główne awarie całkowitych kosztów produkcji są: I. Koszty operacyjne. A. Koszty bezpośrednie. B. Koszty pośrednie. C. Nieprzewidziane wydatki. D. Koszty dystrybucji. II. Ogólne koszty. A. Marketing koszt. B. Koszty administracyjne. 2. . 1. operacyjny Koszt IA koszty produkcji bezpośrednie: IA 1. Minerały a. Surowce mineralne. B. Przetwarzania minerałów. C. Produktem ubocznym i złom kredytowej. D. Narzędzia. E. Materiały konserwacyjne. F. Materiały eksploatacyjne. G. Należności licencyjne i wynajem. IA 2. Pracy. A. Bezpośredni pracy operacyjnej. B. Nadzór operacyjny. C. Bezpośredni pracy konserwacji. D. Nadzór konserwacji. E. Obciążenie płac na koszty robocizny. IB pośrednie koszty produkcji. IB 1. Zakład napowietrznych lub ciężar. A. Administracja b. Pracy pośrednie (laboratorium, obsługa techniczna, naprawy i udogodnienia sklepy itd.) C. Zakupy, przyjmowanie i magazyn d. Personel i stosunki pracy poczty. Inspekcje, bezpiecznie i ochrona przeciwpożarowa. F. Samochodowy i kolejowy przełączanie g. Księgowość h. Pozbawienia roślin i roślin ochronne. I. Szpital i przychodnia roślina. J. Kawiarnia i klubowe. K. Rekreacyjna. L. Lokalnych współpracowników i członkostwa. M. Podatki od nieruchomości i licencji operacyjnych. N. Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w mieście o. Uciążliwość eliminacji. - Usuwanie odpadów IB 2. Amortyzacja. IC warunkowe. Koszty ID Distribution. ID 1. Pojemniki i pakiety. ID 2. Transport drogowy. ID 3. Działanie terminali i magazynów. A. Płace i wynagrodzenia plus płac brunden. B. Materiały operacyjne i narzędzia. C. Wynajem lub amortyzację. 2. 2. Koszty ogólne II. Ogólne koszty II. A. Marketing i koszty sprzedaży. II. A. 1. bezpośrednie. A. Wynagrodzenia Trumana i prowizje. B. Reklamy i materiały promocyjne. C. Serwis techniczny sprzedaży. D. Próbki i wyświetlacze. II. A. 2. Pośrednie. A. Nadzór sprzedaży. B. Podróże i rozrywki. C. Analiza badania rynku i sprzedaży. D. Wydatki Urzędu Rejonowego. II. B. Koszty administracyjne. 1. Wynagrodzenia i świadczenia na funkcjonariuszy i pracowników. 2. Ogólne księgowość, duchownych i ??? 3. Centralny inżynieryjne i techniczne 4. Prawne i patentowe 5. Badania i rozwój 6. Składki i ?? stowarzyszeń. 7. Public relations. 8. Finanse. 9. Komunikacja i zarządzanie ruchem. 10. Działania zakupowe centralnych 11. Podatki i ubezpieczenie. 2. 3. Bezpośredni vs. koszty pośrednie. • koszty bezpośrednie, czyli koszty zmienne, to te elementy, takie jak siły roboczej, materiałów i surowców, które są spożywane bezpośrednio w procesie produkcji, a które stosowane są w przybliżeniu wprost proporcjonalna do poziomu produkcji. • Koszty pośrednie lub koszty stałe, są wydatki, które są niezależne od poziomu produkcji -. co najmniej ponad pewnych zakresach • Przemysł górniczy charakteryzuje się wysokim stopniem intensywności kapitału. • Stosunkowo wysoki poziom kosztów stałych w górnictwie zwykle oznacza że poziom produkcji rentowności dla obiektów górniczych jest bliżej pojemności niż dla firm z niższych kosztów stałych. 3. . Analizując sprawozdania finansowe Wspólny skrócone sprawozdanie finansowe: • rachunek zysków i strat (lub Profitand strat) Arkusz • Balans. • rachunek przepływów pieniężnych (wcześniej: zmiany w sytuacji finansowej lub przepływu Oświadczenie środków). • Rachunek zysków i strat (lub zysków i strat komunikat) - podsumowuje wyniki finansowe firmy. - pasuje kwoty otrzymane ze sprzedaży towarów i inne elementy dochodów z wszystkich kosztów i wydatków poniesionych w oder do obsługi firmy Zatem, mierzy przepływ - łączne przychody, koszty i ernings w danym okresie czasu i pokazuje, jak wiele korporacji wykonane lub utracone w danym okresie czasu. • Bilans - podsumowuje sytuację finansową firmy, mierzy w akcji - to, co jest własnością firmy (ist aktywów ) i to, co jest wed przez firmę (jej zobowiązania) w danym momencie. • rachunek przepływów pieniężnych. - pokazuje ilość gotówki wytwarzanych i wykorzystywanych przez spółkę w danym okresie przepływów pieniężnych może być używany wskazanie firmy siła finansowa - odzwierciedla płynność spółki, czy wypłacalności 3. 1. Dochód komunikat • Przychody ze sprzedaży • Koszty sprzedanych produktów, towarów i materiałów ZYSK BRUTTO • Koszty sprzedaży • koszty administracyjne • Pozostałe przychody • Pozostałe koszty • Pozostałe zyski / straty netto PROFITON OBSŁUGI ACTIVITES • Przychody finansowe wydatków • Financiel • NET przychody finansowe ? KOSZTY Zysk przed opodatkowaniem • Podatek dochodowy Zysk netto = całkowita DOCHODÓW ZA OKRES 3. 2. BILANS: Aktywa Aktywa trwałe Rzeczowe aktywa trwałe Wartości niematerialne inwestycje długoterminowe środki pieniężne i ich ekwiwalenty Aktywa obrotowe Zapasy Należności handlowe i pozostałe należności nadpłaconego podatku dochodowego środków pieniężnych i ich ekwiwalentów Aktywa ogółem = AKTYWA TRWAŁE + aktywa obrotowe 3. 2. Bilans: Kapitały własne • Akcje zwykłe • Pozostałe kapitały • Zyski zatrzymane RAZEM akcjonariuszom 3. Arkusz 2. Bilans: Zobowiązania z tytułu zobowiązania długoterminowe - zobowiązania • kredytów i pożyczek, • zobowiązania z tytułu podatku odroczonego niewinność • zobowiązania pracowników korzyści • rezerwy na pozostałe zobowiązania i obciążenia • dotacje • wierzycieli handlowych oraz pozostałych zobowiązań krótko - zobowiązania krótkoterminowe • kredyty i pożyczki • Employss korzyści zobowiązań • rezerwy na pozostałe zobowiązania i obciążenia • wierzycieli handlowych oraz pozostałych zobowiązań LIABILITES RAZEM 3. 2. BILANS AKTYWA RAZEM = kapitał własny + zobowiązania ogółem Wszystkich AKCJONARIUSZY 3.3 RACHUNEK PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH RACHUNEK PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH: 1. Operacyjny przepływ środków pieniężnych. 2. Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej 3

Wyniki (polski) 3:

górnictwo economics: metody wyceny, podstawowych kosztów terminologii, analizę sprawozdań finansowych

• metody wyceny wartości i koszty są dwa warunki podstawowe do analizy finansowej, które być może największą nieporozumienie w moich badaniach wyceny ". • dyskutując o wartości aktywów lub koszty produkcji produktu,to jest absolutnie niezbędne, aby mówcy zdefiniowania terminów wykorzystywanych.
• jest wiele rodzajów wartości i wielu kategorii kosztów.
• bez konkretnych towarzyszących definicje, wartości oraz dane dotyczące kosztów nie jest bardzo znacząca wartość "odnosi się do środka, celowość własności.
niektóre rodzaje wartości, które może być?w moje badania są: • wyceny wartości rynkowej

• pełnej wartości gotówkowej

• • wartość końcowa wartość odtworzenia

• • wielka wartość, wartość księgowa
• assessent wartość???
• wartości ubezpieczeniowej
do oszacowania wartości rynkowej aktywów najbardziej rzeczoznawców początkowo rozważyć trzy powszechnie akceptowane podejście do wartości.
są: "1.podejście kosztowe
2.rynek lub porównywalnej sprzedaży podejście
3.dochodów lub zysków podejście.wszystkie trzy podejścia oparte są na bardzo ważne oceny zasadę zastąpienia
bliżej przyjrzeć się każde z tych rozwiązań i ich zastosowania do wydobycia minerałów lub właściwości podane są w następujących kosztów appropach.



• podstawowych koncepcji z tego podejścia jest to, że nabywca nie byłoby uzasadnione w płacić więcej za własność, niż mogłoby kosztować go do nabywania gruntów i zbudować ulepszeń o podobnej użyteczności.
• podejście kosztowe jest rzadko stosowane w przemyśle wydobywczym, ponieważ korelacja między kosztami budowy i wartość nieruchomości jest bardzo niedoskonały.np.- gdyby budować dwa 100 t / d min - jeden na bardzo bogate złoża i ekonomicznie marginalna depozytu - kosztów budowy, mogą być bardzo podobne, ale sprawiedliwy rynek wartości dwóch kopalń będzie zdecydowanie różnią się znacząco.
• dwa podejście kosztowe jest zazwyczaj co najmniej wiarygodne metody wyceny.

rynek (porównywalnej sprzedaży) podejście.podejście rynkowe są postrzegane przez większość rzeczoznawców jako najlepszy dowód godziwej wartości rynkowej, ponieważ verlects równowagę podaży i popytu na rynku.
podejścia rynkowego ponosi nabywca nie byłoby uzasadnione w płacić więcej za własność, że będzie go kosztować do nabycia równości pożądane substytut własności.